为进一步消除电梯安全危险危险，近来，北京市住所城乡建造委员会等三部分联合印发《住所老旧电梯应急替换程序指引》，关于投入到正常的运用中超20年、装备水平低、运转故障率高、电梯定期查验陈述不合格的住所老旧电梯，可由物业服务人、业委会（物管会）、业主请求应急支取住所专项修理资金替换电梯。

  此外，当电梯定期查验陈述定论为不合格且有一个以上要点查验项目不符合，产生危及安全运用情况时，也可请求应急支取住所专项修理资金进行电梯替换。

  需求应急替换老旧电梯时，应首先由相关请求人提出运用主张书；构成主张书后，请求人应将住所专项修理资金运用主张等材料事前奉告业主，同步抄告属地居（村）民委员会、大街（城镇）和区有关部分；待公告期满，请求人编制住所专项修理资金运用计划并公示，计划应包含工程称号、修理内容、预算费用、分摊规模、施行工程单位选定等内容。

  依据指引，请求人需持相关材料向区房子行政主任部分提出拨付首款请求。区房子行政主任部分在接到请求后2个工作日内进行审阅或存案。审阅或存案通往后，市住所资金办理中心各区办理部或专户办理银行将在2个工作日内完结资金付出手续。

  竣工检验后，请求人可持电梯检验单等材料向区房子行政主任部分请求付出尾款。请求人还应将电梯替换工程总额、业主分摊明细、工程检验单等材料，在替换电梯地点单元门内明显方位向业主奉告。

  指引还引入了专户办理银行供给第三方服务机制，请求人可自行挑选专户办理银行免费供给的第三方监理、结算审价服务，并与其别离签订合同。

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